Beveren

Uitzonderlijke eigendom met woning en naastgelegen handelsruimte - IN OPTIE

kom naar de kijkdag
Afbeelding
Wijnendalestraat

Uitzonderlijke eigendom met woning en naastgelegen handelsruimte - IN OPTIE

Wijnendalestraat 78, 8800 Beveren

STARTPRIJS 849.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
2203 m²
Bewoonbare oppervlakte
412 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1956
Renovatie jaar
2024
Badkamers
1
EPB
108 kWh/m²

Twee gebouwen. Eén verhaal. Eén unieke kans.

Sommige eigendommen laten zich moeilijk omschrijven in enkele woorden. Omdat ze méér zijn dan bakstenen alleen. Omdat ze een gevoel oproepen. Een beleving. Een manier van leven.

En precies zo’n plek vonden we opnieuw in het groene Beveren. Een eigendom die ons vanaf de eerste seconde wist te raken… en eerlijk? Hier wil je eigenlijk niet meer weg.

Verscholen in het vele groen, midden in het centrum en toch in alle rust, ontdekken we hier een unieke combinatie van wonen en werken op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 2.203 m². Een plaats waar ruimte, natuur, kwaliteit en charme elkaar moeiteloos ontmoeten.

Onder het motto “Welcome to Paradise” mogen we dit bijzondere geheel voorstellen: enerzijds een stijlvol handelsgebouw, vandaag ingericht als bloemenzaak, en anderzijds een charmante halfopen woning die op een unieke manier baadt in licht, warmte en verfijning.

Een eigendom die perfect is voor wie droomt van wonen en werken op één locatie, maar evenzeer voor wie simpelweg verlangt naar ruimte. Ruimte voor hobby’s, oldtimers, zelfstandige activiteiten, atelier, praktijkruimte of gewoon… om intens te leven en te genieten.

Wat hier meteen opvalt, is de uitzonderlijke zorg waarmee alles werd opgebouwd en gerenoveerd. Zowel de woning, de winkel als de tuin voelen aan als een écht levenswerk. Alles werd de voorbije jaren met hoogwaardige en duurzame materialen vernieuwd, met een prachtig evenwicht tussen degelijkheid, tijdloze klasse en pure gezelligheid.

Welkom in een verhaal dat je voelt nog voor je het begrijpt.

De tuin is zonder twijfel één van de grote blikvangers van deze eigendom. Een groene oase waar werkelijk altijd iets groeit en bloeit. Overal gezellige hoekjes, prachtige aanplantingen en een vakantiegevoel dat moeilijk te beschrijven valt. Hier leef je echt als “God in Frankrijk”.

De woning zelf straalt rust en luxe uit. Vanuit élke ruimte geniet je van het groen en de natuur rondom. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het warme hart van de woning en kijkt uit op de schitterende tuin en patio. De keuken werd high-end afgewerkt met duurzame materialen zoals corian en marmer en sluit perfect aan bij de warme, tijdloze stijl van de woning.

Een absolute eyecatcher? De indrukwekkende blauwe regen in de binnenpatio, ooit aangeplant in de jaren ’60, die vandaag nog steeds voor een magisch decor zorgt. En geloof ons… hier ’s morgens ontbijten terwijl tientallen vogels je verwelkomen met een fluitconcert? Dat is gewoon onbetaalbaar.

Verder beschikt de woning over een uitnodigende inkomhal, een wijnkelder, een praktische wasplaats en berging, 2 ruime slaapkamers en een sublieme badkamer op het eerste verdiep, en tenslotte een heerlijke master bedroom van 48 m² op de tweede verdieping.

Ook het handelsgebouw biedt enorm veel mogelijkheden. Met meer dan 200 m² bruikbare vloeroppervlakte geniet je hier van een grote commerciële ruimte, een ruim bureel op verdieping met uniek zicht op de achterliggende natuurzone én een extra werk- en bergruimte. Een inspirerende plek voor ondernemers, creatievelingen of vrije beroepen.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

HOOGSTAANDE AFWERKINGSGRAAD

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Wijnendalestraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

De oorsprong van deze bijzondere plek gaat terug naar de periode tussen 1956 en 1961, toen de eerste gebouwen hier hun fundamenten kregen. Maar het verhaal zoals we het vandaag kennen, begon pas echt in 2009, toen de huidige eigenaars hier aankwamen met een droom, een visie en vooral ontzettend veel passie.

Wat volgde, was geen gewone renovatie, maar een jarenlange creatie van hun eigen paradijs. Een plek waar wonen, ondernemen, natuur en beleving langzaam samensmolten tot het unieke geheel dat we vandaag mogen bewonderen.

Eerst werd de handelsruimte volledig onder handen genomen. Met oog voor detail, sfeer en authenticiteit ontstond hier in 2011 hun bloemenzaak: tablooVivant. Een naam die perfect past bij de ziel van deze eigendom, want werkelijk alles voelt hier aan als een levend kunstwerk.

Ook de tuin kreeg in die periode alle liefde en aandacht. Oude bijgebouwen maakten plaats voor openheid, groen en rust. Jaar na jaar groeide deze buitenruimte uit tot een uitzonderlijke groene oase waar werkelijk elk hoekje charme en sereniteit uitstraalt.

Rond 2019 brak vervolgens een nieuw hoofdstuk aan, waarbij ook de woning volledig werd aangepakt. Zowel de handelsruimte als de woning werden tot in de kern gestript en heropgebouwd met de nieuwste technieken, duurzame materialen en een bijzonder verfijnde afwerking.

Wat vandaag rest, is veel meer dan zomaar een eigendom.
Het is een plek waar jarenlang met hart en ziel aan gebouwd werd. Een thuis. Een levenswerk. Een verhaal dat voelbaar is in élke ruimte, élk detail en élke blik op het groen rondom.

 

Extra troeven

  • volledig asbestveilig
  • conforme elektriciteitsattesten
  • uiterst gunstige & energiezuinige EPC waarde
  • 24 zonnepanelen
  • domotica doorheen de volledige woning
  • vloerverwarming in de beide gebouwen
  • regenput van 10.000 L
  • automatische rolluiken
  • eigen boomgaard met diverse fruitbomen
  • ongeziene extra mogelijkheden

Hilde

Het is een plek met fijne herinneringen die we koesteren, maar nu is het tijd om de volgende pagina van ons verhaal om te slaan.

Ontmoet Hilde & Lode

In 2009 kwamen Hilde en Lode hier aan. Niet zomaar op zoek naar een woning of een handelsruimte, maar op zoek naar een plek waar ze hun dromen konden laten groeien. Letterlijk én figuurlijk.

Wat vandaag aanvoelt als een perfect afgewerkt paradijs, begon toen met enorm veel werk, geduld en opoffering. Tijdens de ingrijpende renovaties van de woning leefde het gezin gedurende twee jaar samen op één slaapkamer, die volledig werd omgevormd tot een tijdelijke woonst. Daar speelden zich de kleine dagelijkse momenten af, tussen de plannen, het stof en de dromen door. Samen met hun kinderen bouwden ze hier stap voor stap aan wat uiteindelijk hun levenswerk zou worden.

En toch… vanaf de allereerste dag voelde deze plek voor hen als vakantie. Een gevoel dat nooit meer is weggegaan. Elk seizoen bracht hier iets nieuws. Van de bloemenplukweide tot de boomgaard, van de eerste lentezon tot lange zomeravonden tussen het groen. Overal bloeide, groeide en leefde iets. De tuin werd hun trots, hun rustpunt, hun kleine wereld op zichzelf.

Zelfs de houten chalet achteraan in de tuin droeg nog dromen in zich mee. Hilde en Lode zagen er ooit een toekomstige wellnessruimte in, een extra plek om volledig tot rust te komen. Maar dat hoofdstuk laten ze vandaag bewust over aan de volgende eigenaar, zodat iemand anders er opnieuw zijn eigen dromen kan laten groeien.

Wat ze het hardst zullen missen? De tuin. Het uitzicht. Het vele koken met zicht op het groen. De ontelbare cosy hoekjes binnen en buiten. Het gevoel van privacy en rust. De wandelingen in de nabije natuur. Het feit dat alles hier tegelijk praktisch, warm en geborgen aanvoelde.

Maar zoals elk mooi verhaal, bracht ook dit verhaal nieuwe dromen met zich mee. De kust riep al jarenlang. Altijd droomden ze ervan om later ooit hun volgende hoofdstuk daar door te brengen, dicht bij zee, genietend van een rustiger ritme. En vandaag voelen ze dat de tijd daarvoor gekomen is.

Met weemoed, maar vooral met enorme dankbaarheid kijken Hilde en Lode terug op alles wat hier werd opgebouwd.

Eén ding weten ze zeker: deze plek dragen ze voor altijd mee in hun hart.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Wijnendalestraat 78, 8800 Beveren

50.9700173, 3.1371533

01

Centrale ligging

Héél vlotte verbinding naar zowel het centrum van Roeselare, als het oprittencomplex Roeselare/Beveren E403

02

Buurtwinkels en lagere school

Vlakbij op wandelafstand

03

Bushalte

Binnen de 100 meter van de eigendom

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
2203 m²
Bewoonbare oppervlakte
412 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1956
Renovatie jaar
2024
Badkamers
1
Type

Woning met naastgelegen handelsruimte

Bebouwing

Half open

Verwarming

Aardgas

Beglazing

PVC & aluminium ramen, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

2.025 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
108 kWh/m²
EPC label

B woning (net geen A)
B handelsruimte

Overstromingsrapport woning

Perceelscore : C

Gebouwscore : B

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Asbestveilig

Kom zelf dit sublieme levenswerk beleven tijdens de exclusieve bezoekdag op zondag 7 juni, uitsluitend op afspraak.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Uitzonderlijke eigendom met woning en naastgelegen handelsruimte - IN OPTIE

in Beveren
STARTPRIJS 849.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14