Roeselare

Te renoveren woning op rustige ligging

kom naar de kijkdag
Afbeelding
Zuster Idastraat

Te renoveren woning op rustige ligging

Zuster Idastraat 3, 8800 Roeselare

VRAAGPRIJS 219.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
262 m²
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
3 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1980
Badkamers
1
EPB
286 kWh/m²

Thuiskomen in de luwte van Roeselare... waar rust en potentieel elkaar ontmoeten

In een rustige doodlopende straat in Roeselare, op wandelafstand van buurtwinkels, warenhuizen én het bruisende centrum, wacht deze oerdegelijke woning op een nieuw verhaal. Op amper 800 meter van het Sterrebos, waar groen en ademruimte vanzelfsprekend zijn, vind je hier een plek waar thuiskomen nog écht thuiskomen is.

Een huis met een eerlijk verhaal, gebouwd in 1980 door de eerste en nog huidige eigenaars met degelijke materialen. Tot op vandaag is ze verhuurd aan een bijzonder trouwe huurder sinds 9 jaar, wat deze eigendom ook uitermate interessant maakt als investering. Rustig gelegen én centraal verbonden: een combinatie die zeldzaam én waardevol is.

 

 

 

 

 

Een thuis die wacht op nieuwe handen, nieuw leven, nieuwe dromen

Binnenin ontvouwt zich een logische en warme indeling. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet, waarna de ruime leefruimte met open haard meteen een gevoel van gezelligheid oproept. De keuken is ruim en praktisch, met aansluitend een inpandige garage

Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een reeds vernieuwde badkamer en een handige zolderberging.

Belangrijk om te weten: dankzij de gunstige EPC-score (label C) geldt geen renovatieverplichting. Dat geeft ademruimte, tijd én vrijheid. Of je nu stap voor stap wil moderniseren, of het huis voorlopig wil laten zoals het is, hier bepaal jij het tempo.

Dit is geen instapklare woning, en dat is net haar kracht.

Het is een plek die ruimte laat voor visie, voor de handen van iemand die graag creëert of voor een investeerder die toekomst leest in cijfers én in potentieel.

Ontdek het verhaal van de eigendom en meer in de Story of beauty...

 

CHARMANTE LIGGING

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Zuster Idastraat !

Stephen Vermaut

Story of beauty

Voor wie is deze woning ?

Voor de investeerder die kiest voor stabiliteit en ligging.
Voor de handige harry die graag bouwt aan zijn eigen toekomst.
Voor de koper die niet op zoek is naar perfectie,
maar naar een plek die met hem mee groeit.

 

Waarom dit je volgende stap kan zijn

  • Oerdegelijke bouw (1980) van de eerste eigenaars

  • Geen renovatieverplichting (Label C)

  • Toplocatie: Rustig, doodlopend en nabij het Sterrebos

  • Comfort: Regenput aanwezig en een inpandige garage

 

Dit is een huis dat wacht, niet op eender wie, maar op iemand die het ziet

De buurt

Zuster Idastraat 3, 8800 Roeselare

50.9339725, 3.1335645

01

Gunstige ligging

Rustige ligging en toch centraal

02

Buurtwinkels en Sterrebos

Vlakbij op wandelafstand

03

Bushalte

Binnen de 200 meter van de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
262 m²
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
3 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1980
Badkamers
1
Type

Woning

Bebouwing

Halfopen

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Houten schrijnwerk, deels enkel, deels dubbel

Kadastraal inkomen

699 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
286 kWh/m²
EPC label

C

Overstromingsrapport

Perceelscore : C

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Niet-Asbestveilig

Kom zelf de mogelijkheden ontdekken van deze degelijke woning tijdens de exclusieve bezoekdag op zaterdag 28 februari, uitsluitend op afspraak

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Te renoveren woning op rustige ligging

in Roeselare
VRAAGPRIJS 219.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14