Roeselare

Te renoveren halfopen woning op 628 m²

Afbeelding
Honzebroekstraat

Te renoveren halfopen woning op 628 m²

Honzebroekstraat 39, 8800 Roeselare

VRAAGPRIJS 229.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
628 m²
Bewoonbare oppervlakte
124 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid-West
Bouwjaar
1935
Badkamers
1
EPB
673 kWh/m²

De perfecte balans tussen stad en rust

In een rustige éénrichtingsstraat, vlakbij de charmante Godelievekerk en op een boogscheut van het centrum van Roeselare & het mammoetcenter, wacht deze halfopen woning op een nieuw verhaal. De locatie is zonder twijfel een van de grootste troeven.

Achter de gevel schuilt een eigendom met charme en potentieel. Een woning die vraagt om liefde, visie en een paar handige handen, maar die in ruil een unieke levenskwaliteit kan bieden.

De woning verwelkomt je via de inkomhal, die overgaat in een gezellige leefruimte met aansluitend de keuken. Achteraan zorgt een kleine veranda voor de overgang naar buiten, naar een verrassend diepe en groene tuin… een zuidwest gerichte oase waar de zon haar weg vindt tot in de late uurtjes. 

Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een praktische wasplaats en een apart toilet. De droge kelder zorgt hier voor extra bergruimte, een waardevolle troef die vaak vergeten wordt, maar des te meer gewaardeerd.

Hoewel de woning compact aanvoelt, is de indeling verrassend praktisch en biedt het tal van mogelijkheden voor uitbreiding.

 

 

 

 

 

Een woning waar je niet enkel investeert in bakstenen, maar in toekomst

Op weg naar boven ontdekken we een eerste kamer op de 'volte'. Op de eerste verdieping vinden we hier nog twee slaapkamers en een badkamer. Tenslotte is er ook nog een zolderverdieping, te betreden met een valluik.

Met een perceel van 628 m² biedt deze woning niet alleen ruimte binnenin, maar vooral buiten. De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven: een plek van rust, groen en mogelijkheden… zeldzaam dichtbij de stad. Een groene oase die je dan ook niet vaak meer vindt in deze omgeving.

Een woning waar je niet enkel investeert in bakstenen, maar in toekomst.
In rust, in ruimte, en in een verhaal dat nog geschreven mag worden.

Ontdek het verhaal van de eigendom en meer in de Story of beauty...

 

VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Honzebroekstraat !

Stephen Vermaut

Story of beauty

Voor de handige harry. 
Voor de investeerder met visie.

Deze woning zoekt geen toevallige voorbijganger, maar iemand die bewust kiest.
Iemand die graag bouwt aan zijn eigen toekomst, steen per steen. Of een investeerder die kiest voor stabiliteit, voor ligging, voor zekerheid.

Het potentieel is groot & veelzijdig, en eerlijk... de woning vraagt vernieuwing, maar geeft daar mogelijkheden voor terug.

 

Waarom dit je volgende stap kan zijn

  • Omdat je hier bouwt aan iets dat écht van jou wordt.
  • Omdat rust en bereikbaarheid hier hand in hand gaan
  • Omdat het perceel van 628 m² een ongeziene vrijheid biedt
  • Omdat dit huis meegroeit met jouw toekomst, van handige harry tot investeerder
  • Omdat je kiest voor een plek met blijvende waarde

Dit huis zoekt geen toevallige voorbijganger, maar iemand die bewust kiest.

De buurt

Honzebroekstraat 39, 8800 Roeselare

50.961783, 3.114311

01

Gunstige ligging

Rustige ligging en toch centraal

02

Mammoet centrum

Vlakbij op wandelafstand

03

Bushalte

Binnen de 50 meter van de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
628 m²
Bewoonbare oppervlakte
124 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid-West
Bouwjaar
1935
Badkamers
1
Type

Woning

Bebouwing

Halfopen

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Deels enkel, deels dubbel

Kadastraal inkomen

389 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Ja

Attesten

EPB
673 kWh/m²
EPC label

F

Overstromingsrapport

Perceelscore : A

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Niet conform

Asbestattest

Niet-Asbestveilig

Kom zelf de mogelijkheden ontdekken van deze woning tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Te renoveren halfopen woning op 628 m²

in Roeselare
VRAAGPRIJS 229.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14