Izegem

Schitterende villa met royale leefruimtes op rustige ligging

kom naar de kijkdag
Afbeelding
Elf-Julistraat

Schitterende villa met royale leefruimtes op rustige ligging

Elf-Julistraat 50, 8870 Izegem

VRAAGPRIJS 649.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
1492 m²
Bewoonbare oppervlakte
479 m²
Slaapkamers
4
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
6 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1997
Badkamers
1
EPB
226 kWh/m²

Royale villa met charme, ruimte en licht: een oase van rust en comfort nabij AZ Delta

Welkom in deze prachtige villa, een uitzonderlijke eigendom waar ruimte, licht en verfijning samenkomen. Deze royale eigendom biedt niet alleen een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van bijna 500m², maar ook een volledig aangelegde tuin op een perceel van bijna 1.500m², met diverse haagstructuren die privacy en sereniteit garanderen. Hier beleef je een thuis waar wonen en werken perfect in balans zijn, mede dankzij de rustige ligging en de vlotte verbindingen naar het AZ Delta Ziekenhuis (op slechts 4 km) en de nabijgelegen op- en afrit Izegem/Kachtem.

De villa is ontworpen met oog voor detail en vakmanschap. Reeds bij binnenkomst word je verwelkomd in een zee van licht dankzij de vele raampartijen en de ideale zon oriëntatie. Elke ruimte is optimaal benut en straalt klasse uit, van de riante leefruimtes tot de ruime inkom & nachthal. De grote leefkeuken, met zicht op het groen van de tuin, vormt het hart van de woning en beschikt over alle nodige inbouwtoestellen. Hier geniet je van een kop koffie bij zonsopgang of organiseer je een gezellig familiediner terwijl de zonsondergang het terras verlicht.

Een (t)huis die voelt als een omhelzing

Met vier ruime slaapkamers, een grote badkamer, en de mogelijkheid om een extra slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers in te richten, is er meer dan genoeg ruimte voor gezinnen en professionals. De villa beschikt bovendien over een ruime bureelruimte, ideaal voor wie van thuis werkt of een praktijk aan huis overweegt.

Deze energiezuinige woning (EPC 226) is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over tonnen maatwerk...De talrijke inbouwkasten, een centraal stofzuigsysteem, en een dubbele inpandige garage maken het dagelijkse leven extra comfortabel. Buiten nodigt het terras met een automatische zonneluifel uit om te genieten van zonnige dagen, terwijl je omringd bent door het groen.

Gelegen op wandelafstand van winkels en met het prachtige Rhodesgoedbos vlakbij, biedt deze villa een zeldzame combinatie van rust en nabijheid. Het is een thuis waar je geniet van privacy en natuur, zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Ruimte troef

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Elf-Julistraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

Deze villa ademt warmte en elegantie, en is perfect voor wie op zoek is naar een harmonie tussen wonen en werken, rust en bereikbaarheid. De uitstekende ligging, het hoogwaardige comfort, en de vele mogelijkheden maken dit een unieke kans voor wie zijn dromen wil waarmaken.

 

Extra troeven

  • Zeer gunstige EPC waarde
  • Conform elektriciteitsattest
  • Asbestveilige eigendom
  • Regenput van 20.000 L
  • Zonnescreens met zonne- en windwachters
  • Grote zolder met diverse mogelijkheden
  • Aanwezigheid van een kelder

Joseph Joubert

La tendresse est le repos de la passion...

Ontmoet Geert & Hilde

In 1997 begon hier een bijzonder hoofdstuk voor Geert en Hilde. Als eerste eigenaars lieten ze deze villa bouwen, met zorg en liefde voor kwaliteit en detail. Elk hoekje van het huis vertelt hun verhaal – van de fundering tot het dak. Hier legden ze samen met hun twee kinderen de basis voor talloze herinneringen, waarbij de villa fungeerde als het hart van hun gezin.

De ligging bleek perfect. De korte afstand naar hun bedrijf bood hen de luxe van tijd en rust, terwijl de buurt hen een warme gemeenschap gaf waarin ze zich meteen thuis voelden. Deze plek werd niet alleen een huis, maar een warme thuis, doordrongen van gezelligheid en samenzijn.

Met zicht op de volgende fase in hun leven, is het tijd om deze thuis door te geven aan een nieuw gezin. Een plek die wacht op nieuwe verhalen en herinneringen, maar waar de ziel en warmte van Geert en Hilde altijd voelbaar zullen blijven.

De buurt

Elf-Julistraat 50, 8870 Izegem

50.9378317, 3.1865365

01

Vlotte bereikbaarheid

Oprittencomplex Izegem/Kachtem E403 op amper 2 kilometer

02

AZ Delta Rumbeke

Op amper 4 kilometer

03

Winkels 

Bakker, slager, viswinkel en supermarkt op nabije wandelafstand

04

Rhodesgoedbos

Een heerlijk bos binnen de kilometer

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
1492 m²
Bewoonbare oppervlakte
479 m²
Slaapkamers
4
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
6 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1997
Badkamers
1
Type

Alleenstaande villa

Bebouwing

Open

Verwarming

Mazout, conforme tank

Beglazing

Aluminium schrijnwerk, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

1.120 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
226 kWh/m²
EPC label

C

Overstromingsrapport

Perceelscore : B

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ervaar zelf deze royale villa met riante leefruimtes tijdens de exclusieve bezoekdag op woensdag 12/02, uitsluitend op afspraak.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Schitterende villa met royale leefruimtes op rustige ligging

in Izegem
VRAAGPRIJS 649.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14