Beveren

Instapklare woning in rustige wijk 

Afbeelding
Het Speelgoed

Instapklare woning in rustige wijk

Het Speelgoed 31, 8800 Beveren

STARTPRIJS 299.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
182 m²
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
3 parkeerplaatsen
Bouwjaar
2012
Badkamers
1
EPB
123 kWh/m²

De ideale locatie: rust ontmoet bereikbaarheid

Stel je voor: een zonnige namiddag in een rustige, doodlopende straat waar het enige geluid het gelach van spelende kinderen is. Welkom in deze prachtige, jonge woning op de grens van Beveren en Roeselare. Een plek die de perfecte balans vindt tussen de levendigheid van de stad en de serene rust van een moderne, kindvriendelijke woonwijk.

Deze gesloten bebouwing uit 2012 ademt een frisse, hedendaagse sfeer uit. Bij het binnenstappen voel je meteen dat dit een huis is dat met zorg werd bewoond, perfect instapklaar, en wachtend voor een nieuw hoofdstuk. De lichtrijke leefruimte en aansluitende keuken vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, met een rustgevend zicht op het gezellige stadstuintje. Klein in onderhoud, groot in charme.

Op de verdieping wachten drie ruime slaapkamers op hun nieuwe bewoners. De badkamer is modern ingericht en biedt alle comfort voor een vlotte ochtendroutine. Wie nood heeft aan een extra hobbykamer, een thuiskantoor of een vierde slaapkamer, kan zijn extra troef op de zolder terugvinden.

 

 

Een wijk waar kinderen nog kind mogen zijn

Praktisch is deze woning minstens even sterk. Een inpandige garage, plaats voor twee wagens op de oprit én extra bergruimte maken het dagelijkse leven moeiteloos. De regenput en het gunstige EPC label B onderstrepen het energiezuinige karakter van deze jonge woning.

Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de omgeving. De verkaveling is volledig doodlopend. Geen doorgaand verkeer, wel rust, veiligheid en buren die elkaar kennen. Hier spelen kinderen nog op straat, zoals het bedoeld is. En toch ben je overal dichtbij.
 
Het centrum van Beveren ligt om de hoek, net als het Mammoetcenter in Roeselare. Warenhuizen liggen hier op directe wandelafstand. Vlotte verbindingen zonder de drukte te voelen. Dit is die zeldzame combinatie van nabijheid én stilte, van gemak én geborgenheid.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Kindvriendelijke wijk

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in Het Speelgoed !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Voor wie voelt dat dit klopt

Deze woning past perfect bij een jong koppel op zoek naar een eerste echte thuis. Of een jong gezin dat wil groeien in een veilige, warme omgeving.

Tegelijk is dit ook een sterke opportuniteit voor investeerders. De woning is momenteel verhuurd aan een trouwe, zorgzame huurder, wat zorgt voor onmiddellijke opbrengst in een uiterst gegeerde buurt voor jonge gezinnen.

 

Waarom dit iets voor jou kan zijn

  • De ultieme 'veilig gevoel' garantie: Je woont in een moderne, volledig doodlopende wijk waar de auto een gast is en kinderen nog ouderwets onbezorgd op straat kunnen spelen. 

  • Een zorgeloze start zonder klussen: Dankzij het recente bouwjaar (2012), het gunstige EPC-label B en de onberispelijke staat van de woning, hoef je hier niet te renoveren. Het is een kwestie van verhuizen, uitpakken en vanaf dag één genieten van je nieuwe thuis.

  • De luxe van 'alles dichtbij': Of je nu te voet naar de supermarkt wil, uitgebreid wil shoppen in het Mammoetcenter of snel de verbinding naar de stad zoekt; je combineert hier de absolute rust van een jonge verkaveling met het gemak van een toplocatie op de grens van Beveren en Roeselare.

Een huis op papier, een thuis in het echt.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Het Speelgoed 31, 8800 Beveren

50.9614982, 3.1318702

01

Centrale ligging

Héél vlotte verbinding naar zowel het centrum van Roeselare, als Beveren

02

Winkels

Warenhuizen, mammoetcentrum, ... alles op wandelafstand

03

Bushalte

Binnen de 200 meter van de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
182 m²
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
3 parkeerplaatsen
Bouwjaar
2012
Badkamers
1
Type

Woning

Bebouwing

Gesloten

Verwarming

Aardgas

Beglazing

PVC ramen, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

670 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
123 kWh/m²
EPC label

B

Overstromingsrapport

Perceelscore : A

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Niet conform (miniem)

Asbestattest

Asbestveilig 

Kom deze recente woning zelf ontdekken tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Instapklare woning in rustige wijk 

in Beveren
STARTPRIJS 299.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14