Lichtervelde

Halfopen bel-etage woning op 1.012 m² 

kom naar de kijkdag
of 20 Jun
Afbeelding
Zandstraat

Halfopen bel-etage woning op 1.012 m²

Zandstraat 14A, 8810 Lichtervelde

STARTPRIJS 449.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
1012 m²
Bewoonbare oppervlakte
273 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1993
Badkamers
2
EPB
210 kWh/m²

Een verhaal dat al generaties lang groeit… in het hart van Lichtervelde

In het centrum van Lichtervelde, verscholen tussen groen en volledige privacy, wacht een eigendom die veel méér is dan zomaar een woning. Dit is een thuis met geschiedenis. Een plek waar generaties lang geleefd, gewerkt, geplant en gekoesterd werd. Een eigendom waar natuur en wonen naadloos in elkaar overvloeien, en waar rust vandaag nog altijd de hoofdrol speelt.

Deze uitzonderlijke bel-etage woning werd gebouwd in 1993 op ouderlijke grond, waar de huidige eigenaar zelf opgroeide als kind. Ondertussen is deze plaats al vier generaties lang in handen van dezelfde familie en komt dit stukje familiegeschiedenis nu voor het eerst in de verkoop.

Wie hier aankomt, voelt meteen dat de achterliggende groene oase geen gewone tuin is. Meer dan 100 planten- en bloemensoorten werden hier eigenhandig geplant door de eigenaar, geïnspireerd door zijn ouders die vroeger actief waren als tuinierders. Van kleurrijke azalea’s tot indrukwekkende rhododendrons. Van jonge aanplant tot volwassen bomen. Elke boom, elke struik en elke bloem vertelt hier een verhaal van liefde, geduld en passie. Niet toevallig werden hier vroeger open tuindagen georganiseerd, toen deze groene oase nog de omvang had van een klein stadspark.

Vandaag geniet je hier nog steeds van een uitzonderlijk groen en diep perceel van maar liefst 1.012 m², midden in het centrum van Lichtervelde. En toch voelt het alsof de buitenwereld hier even stilvalt. Geen inkijk, enkel rust, vogels en natuur rondom je heen. Zelfs eekhoorns vinden moeiteloos hun weg naar deze verborgen plek.

Thuiskomen, laag per laag

De woning zelf beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 273 m² en ademt ruimte, licht en functionaliteit. Dankzij het unieke bel-etage karakter geniet je vanuit de leefruimte en keuken van een prachtig zicht op het omliggende groen, alsof je letterlijk tussen de bomen leeft.

Via de inkomhal op het gelijkvloers kom je terecht in een eerste bureelruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de master bedroom met ensuite badkamer en een gezellig terrasje met zicht op de groene oase achteraan. En geloof ons: hier zijn het de vogels die je wakker maken, niét de wekker. Verder vinden we op dit niveau nog een praktische wasplaats met aansluitende berging.

Op de eerste verdieping opent de woning zich volledig. De ruime leefruimte baadt hier in het licht en biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en connectie met buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot het bovengelegen terras, waar je in alle rust kan genieten van het groen rondom.

De tweede verdieping biedt opnieuw enorm veel mogelijkheden. Vandaag vinden we hier één grote open ruimte die perfect kan dienen als tweede master bedroom, compleet met ensuite badkamer en een charmante mezzanine verwerkt in het dakgebinte. Dankzij de royale oppervlakte kan dit verdiep echter even goed ingericht worden met meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of zelfs een co-housingconcept

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

GROEN & NATUUR

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Zandstraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Voor wie voelt dat dit méér is dan een huis

Vier generaties noemden deze grond hun thuis. Hier groeide een kind op, dat later zelf bomen plantte, en zijn eigen herinneringen creëerde tussen het groen. Vandaag laten de huidige eigenaars dit alles los. Niet zomaar… maar met de hoop dat iemand anders het verhaal verder wil schrijven. 

Niet door te veranderen wat is opgebouwd, maar door het te voelen. Te respecteren. En te laten verder groeien. 

Wij zoeken geen koper, maar een klik. Eentje die je niet kan uitleggen, maar die je onmiddellijk voelt wanneer je hier staat.

 

Extra troeven

  • Regenput van 20.000 L
  • Toilet op élk verdiep
  • 1 tot 2 slaapkamers op het gelijkvloers
  • één badkamer (van de 2) op het gelijkvloers
  • Uiterst energiezuinige EPC waarde 210 (label C)
  • Asbestveilige eigendom
  • Centraal stofzuigersysteem

Hilde

Het gevoel dat je hier midden in de natuur zit zal enorm hard gemist worden

Ontmoet Hilde & Willy

Wanneer je de tuin van Hilde en Willy binnenstapt, word je niet zomaar begroet door bomen en struiken, je wandelt een verhaal binnen. Een verhaal van vier generaties, van passie voor de natuur en van een plek waar elk blaadje, elke plant en elke boom met liefde werd geplant en verzorgd.

Voor Willy en Hilde is hun woning na 32 jaar meer dan een dak boven hun hoofd, het is hun levenswerk. Willy, een fervent golfer, heeft zelfs van de diepe tuin zijn eigen, persoonlijke 'practice area' gemaakt. Het is inmiddels een vaste ochtendroutine: sinds zijn pensioen, 17 jaar geleden, begint hij zijn dag steevast met een paar oefenswings tussen de groene pracht die hij zelf met zijn eigen handen tot leven wekte. Het is zijn ultieme moment van geluk, omringd door de vogels en eekhoorns die de tuin tot hun favoriete habitat hebben gemaakt.

De trots in Willy’s ogen is onmiskenbaar wanneer hij vertelt over de meer dan 100 verschillende plantensoorten die hier hun weg naar de grond vonden. Hij heeft de groene vingers van zijn vader geërfd, en die liefde voor het buitenleven heeft hij in elk hoekje van dit perceel verweven.

Maar na meer dan drie decennia van koesteren en onderhouden, voelen Hilde en Willy dat het tijd is voor een nieuw hoofdstuk. De zorg voor de grote woning en de uitgestrekte tuin begint stilaan te wegen. Toch zie je daar vandaag helemaal niets van. Met dezelfde toewijding als 32 jaar geleden blijven ze elk hoekje tot in de puntjes verzorgen, tot de dag dat ze de sleutels in handen van een nieuwe eigenaar mogen leggen.

Wat ze het meest zullen missen? De unieke lichtinval die de woning elke dag weer anders maakt, het heerlijke bel-etage gevoel waarbij je je één voelt met de natuur, de rust en natuurlijk de onovertroffen ruimte. Maar bovenal is er de wetenschap dat ze een stukje paradijs achterlaten. Voor Hilde en Willy is het hun grootste wens dat de volgende bewoners met net zoveel respect en passie naar dit groen zullen kijken als zij dat al die jaren hebben gedaan.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Zandstraat 14A, 8810 Lichtervelde

51.0279769, 3.1361721

01

Centrale ligging 

Heerlijk centraal centrum Lichtervelde en toch enorm rustig

02

Station Lichtervelde

Op amper 800 meter van de woning

03

Sportcomplex & openbaar zwembad

Aan de overzijde van de straat een compleet sportcomplex met zwembad, voetbal en tennisterreinen

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
1012 m²
Bewoonbare oppervlakte
273 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1993
Badkamers
2
Type

Woning

Bebouwing

Halfopen

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Aluminium ramen, dubbele beglazing

Kadastraal inkomen

875 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
210 kWh/m²
EPC label

C

Overstromingsrapport

Perceelscore : D

Gebouwscore : C

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Niet conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ervaar deze bijzondere thuis zelf tijdens de exclusieve bezoekdagen op 19 juni & 20 juni, uitsluitend op afspraak.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Halfopen bel-etage woning op 1.012 m² 

in Lichtervelde
STARTPRIJS 449.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14