Zwevezele

Charmante woning in centrum op 475 m²

kom naar de kijkdag
Afbeelding
Bruggestraat

Charmante woning in centrum op 475 m²

Bruggestraat 105, 8750 Zwevezele

STARTPRIJS 395.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
475 m²
Bewoonbare oppervlakte
223 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid
Private parkeerplaatsen
1 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1976
Renovatie jaar
2009
Badkamers
2
EPB
188 kWh/m²

Charmant wonen met ruimte voor dromen, ondernemen en genieten in het hart van Zwevezele

Welkom in het charmante centrum van Zwevezele, waar deze uiterst knap onderhouden en karaktervolle woning zijn deuren opent. Wie houdt van een warme karaktervolle stijl, een huis dat met zijn vele troeven en sublieme indeling direct als 'thuis' aanvoelt, is hier aan het juiste adres. Met een perceel van 475 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van 223 m² is dit een woning die qua ruimte, comfort en functionaliteit absoluut weet te verrassen.

Een slimme indeling met oneindig veel potentieel

Wanneer je de woning binnentreedt voel je meteen de unieke ziel van het huis. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de vooraan gelegen praktijk- of handelsruimte. Deze polyvalente ruimte deed vroeger dienst als kapsalon en vormt vandaag de sfeervolle showroom voor Floris Collection met handgemaakte schaapjes. Maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos: richt het in als een comfortabele praktijkruimte voor een vrije beroeper, een grote bureauruimte, een speelkamer voor de kinderen of simpelweg als extra slaapkamer beneden. Vanuit deze ruimte stap je bovendien zo door naar de diepe garage, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt.

Wonen in het groen met een sublieme lichtinval

Wanneer we doorlopen naar het achterliggende leefgedeelte, ontvouwt zich het hart van de woning. Hier vind je een harmonieus samenspel tussen de open keuken, een gezellige eetplaats en een diep in de tuinstreek genestelde zithoek/tv-hoek. Dankzij de lange uitbouw achteraan zit je hier letterlijk in het groen. Je hebt er niet enkel een fantastisch zicht op de leuke, pal zuid gelegen tuin, je bevindt je er middenin.

 

Een tuin om elk seizoen van te genieten

Het extra overdekt terras met wegschuifbare glazen wanden tilt de buitenbeleving naar een absoluut topniveau. Vanaf het allereerste zonnestraaltje van het voorjaar tot knusse winterdagen: het is hier altijd heerlijk vertoeven. Door een extra stuk grond dat destijds werd bijgekocht, geniet je van een verrassend diepe tuin waar de zon de hele dag door schijnt. Een praktisch tuinhuis maakt het plaatje buiten compleet. En wat de buurt betreft? Dat wordt ongetwijfeld even wennen om los te laten: dit is nog zo’n warme buurt waar men elkaar door en door kent en waar jaarlijks de sfeer opzocht wordt tijdens een gezellige buurtbarbecue.

Comfort en rust op de verdieping

De trap brengt ons naar de bovenverdieping, waar de charmante beleving zich verderzet. Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een knappe hoofdbadkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, én een handige extra tweede kleine badkamer. Een praktische dressingruimte zorgt ervoor dat alles netjes zijn plek krijgt. Bovendien is er nog een handige kruipzolder over de volledige bovenverdieping.

Volledig mee met zijn tijd

Naast haar enorme charme blinkt deze eigendom uit in zorgeloos wooncomfort. De woning is uiterst energiezuinig dankzij de aanwezige zonnepanelen, een zonneboiler en het mooie EPC-label B. Voeg daar een conform elektriciteitsattest en het label asbestveilig aan toe, en je weet dat deze woning volledig klaar is voor de toekomst.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Charme troef

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Bruggestraat!

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

Deze charmante thuisbasis werd oorspronkelijk gebouwd in 1976 en onderging in 2009 een laatste grote renovatie. Daarmee kreeg de woning een stevige basis voor de toekomst, zonder haar eigen karakter te verliezen.

In de zomer van 2018 kwamen de huidige eigenaars hier thuis. Ook zij hebben de woning doorheen de jaren verder aangepast, vernieuwd en vooral met veel zorg onderhouden.

Zo werden aan de voorzijde nieuwe raampartijen geplaatst en kwam er een nieuwe automatische garagepoort. Ook de dakgoten werden vernieuwd, en achteraan werd het overdekte terras verder aangepakt met de plaatsing van de wegschuifbare glazen deuren.

Het zijn stuk voor stuk ingrepen die vandaag mee zorgen voor het comfort en de uitstraling die deze woning kenmerkt.

 

Extra troeven

  • 12 zonnepanelen (2011) met resterende certificaten
  • Oerdegelijke constructie met betonnen gewelven
  • Uitzonderlijk goed onderhouden
  • Uiterst energiezuinig EPC label B
  • Conforme elektriciteit én asbestveilig
  • Regenput
  • Mogelijkheid combi wonen/werken

Stefaan

Naast onze heerlijke woning, zullen ook de geweldig leuke buren méér dan gemist worden

Ontmoet Stefaan & Kris

Sommige huizen worden een thuis, andere worden het vertrekpunt van een verhaal. Voor Stefaan en Kris begon dat verhaal in 2018, toen zij vanuit Brugge en Oudenaarde de weg vonden naar het rustige Zwevezele. De keuze voor deze woning was geen toeval. De aparte showroomruimte vooraan bood precies de mogelijkheden die ze zochten om wonen en werken op een aangename manier te combineren. 

Maar het duurde niet lang voordat niet alleen de woning, maar ook de buurt hun hart veroverde. Als we hen vragen wat ze het meest zullen missen, hoeven ze geen seconde na te denken: onze fantastische buren en deze enorm sociale buurt. De warme contacten, de spontane babbels, het naar elkaar omzien en het echte gemeenschapsgevoel maken deze plek voor hen bijzonder. Het is een buurt waar mensen elkaar nog kennen, waar een helpende hand vanzelfsprekend is en waar herinneringen samen worden gemaakt. Dat ze vandaag afscheid nemen van deze woning, heeft dan ook niets te maken met wat deze plek te bieden heeft. Integendeel. Eerder toevallig kwam een nieuwe eigendom op hun pad die hen de mogelijkheid biedt om hun inmiddels sterk gegroeide professionele activiteit verder uit te bouwen.

Met veel mooie herinneringen kijken Stefaan en Kris terug op hun jaren in Zwevezele. En precies daarom hopen ze dat de volgende eigenaars hier dezelfde warmte, vriendschap en thuisgevoel zullen mogen ervaren die zij hier zelf hebben gevonden. Wie hier binnenstapt, koopt niet enkel een huis met karakter en comfort, maar erft meteen ook een brok warmte, gezelligheid en een buurt uit de duizend...

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Bruggestraat 105, 8750 Zwevezele

51.0403379, 3.2175389

01

Zwevezele

Een dorp met een heel eigen karakter, een ijzersterk gemeenschapsgevoel én het legendarisch carnaval

02

Buurtwinkels en warenhuis

Alles op directe wandelafstand vlakbij

03

Bushalte

Binnen de 50 meter van de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
475 m²
Bewoonbare oppervlakte
223 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid
Private parkeerplaatsen
1 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1976
Renovatie jaar
2009
Badkamers
2
Type

Woning

Bebouwing

Gesloten

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Hout & aluminium, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

726 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
188 kWh/m²
EPC label

B

Overstromingsrapport

Perceelscore : A

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ervaar deze méér dan charmante woning tijdens de exclusieve bezoekdag op maandag 21 september, uitsluitend op afspraak.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Charmante woning in centrum op 475 m²

in Zwevezele
STARTPRIJS 395.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14