Koolskamp

Alleenstaande villa op 931 m²

kom naar de kijkdag
Afbeelding
Lichterveldsestraat

Alleenstaande villa op 931 m²

Lichterveldsestraat 100, 8851 Koolskamp

STARTPRIJS 595.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
931 m²
Bewoonbare oppervlakte
337 m²
Slaapkamers
4
Oriëntatie
Oost
Private parkeerplaatsen
4 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1987
Renovatie jaar
2020
Badkamers
2
EPB
334 kWh/m²

De sublieme leefkeuken als hét paradepaardje

Reeds één voet op de oprit, en je merkt al overduidelijk het statige karakter van deze alleenstaande villa. Gebouwd eind de jaren 80, mocht deze indrukwekkende verschijning destijds (én nog steeds!) gerust gezien worden. Gelegen op een volledig afgesloten perceel van 931 m² waar privacy en rust centraal staan, geniet je hier van maar liefst 337 m² aan bewoonbare oppervlakte. Dezelfde degelijkheid, charme en klasse trekken zich binnen naadloos door. Welkom thuis.

De uitnodigende inkomhal zet meteen de toon en neemt je mee naar de lichtrijke, gezellige leefruimte. Hier springen de statige schouwen en de knappe moluren meteen in het oog. Dankzij de vele royale glaspartijen baadt deze ruimte in het daglicht en is het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven met zicht op het groen.

Als je spreekt van een échte leefkeuken, dan is dit hem wel. In 2020 werd deze ruimte, net als de volledige benedenverdieping, volledig vernieuwd met oog op absolute topkwaliteit. De maatwerkkeuken pakt uit met hoogwaardige toestellen, een enorme kastruimte en een gigantisch langgerekt zit eiland.

Of het nu overdag is, wanneer het overvloedige daglicht door de grote glaspartijen naar binnen stroomt, of 's avonds wanneer de knappe indirecte verlichting over de volledige lengte van het eiland zorgt voor een uitzonderlijke sfeer: koken wordt hier een feest. En mis je nog wat gezelligheid? Dankzij de cosy gashaard in de keuken is het zowel in de zomer, als in de winter fantastisch genieten. Als een hobbykok zich hier niet kan amuseren, dan zal hij het nergens doen.

Zorgeloos gelijkvloers comfort én ruimte in overvloed op de verdieping

Een van de absolute troeven van deze villa bevindt zich eveneens op het gelijkvloers: een royale master suite. Deze omvat een comfortabele slaapkamer, een handige dressingruimte en een luxueuze ensuite badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Ook hier creëert het subtiele indirecte licht een uiterst rustgevende sfeer. Vandaag biedt ze alle comfort, maar morgen zorgt ze ervoor dat je hier ook op latere leeftijd perfect kan blijven wonen. Een woning die dus niet alleen ruimte biedt, maar ook meegroeit met het leven.

Verder vind je op de benedenverdieping een riante dubbele garage mét laadpaal van maar liefst 50 m², met meer dan voldoende plaats voor minimum twee grote wagens én de praktische wasplaats.

Via de ruime nachthal op de eerste verdieping ontdekken we vervolgens nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een afzonderlijke dressingruimte. Ook boven ontbreekt het dus niet aan ruimte. Eén van de slaapkamers is met haar 34 m² zelfs ronduit royaal te noemen.

Buiten is het minstens even genieten in de uiterst onderhoudsvriendelijke, volledig afgesloten tuin. Met verschillende fijne zithoekjes en terrassen is er voor elk wat wils: ontspan in de jacuzzi met zicht op de vijver of geniet languit in het gras van de zon en de absolute privacy.

Daarnaast is de woning ook technisch helemaal mee met haar tijd: 25 zonnepanelen (geplaatst in 2020) zorgen voor een energiezuinig verhaal.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Licht & ruimte

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Lichterveldsestraat!

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

Bijna veertig jaar geleden begon hier een mooi woonverhaal. De huidige eigenaars lieten deze villa eind de jaren ’80 volledig naar hun eigen wensen bouwen en zijn vandaag nog steeds de eerste, fiere eigenaars van deze bijzondere plek.

Doorheen de jaren werd de woning altijd met veel zorg onderhouden, maar in 2020 besloten ze om de benedenverdieping helemaal opnieuw aan te pakken. Het werd een grondige vernieuwing, waarbij niet alleen de keuken plaats maakte voor een volledig op maat gemaakte leefkeuken, maar ook de vloeren, elektriciteit, leidingen en verwarming volledig werden vernieuwd.

Ook de oorspronkelijke indeling werd toen aangepast. De twee slaapkamers op het gelijkvloers maakten plaats voor één royale master suite, met een ruime dressing en een prachtige ensuite badkamer. Een keuze die vandaag zorgt voor bijzonder veel comfort én ervoor zorgt dat de woning ook op latere leeftijd perfect bewoonbaar blijft.

Tot slot werd in datzelfde jaar ook sterk ingezet op energiezuinigheid. Er werden 25 zonnepanelen op het dak geplaatst en in de garage werd een laadpaal voorzien.

Extra troeven

  • Massief parket & natuursteen op het gelijkvloers
  • Regenput 10.000 L
  • Energiezuinig wonen
  • Recent nieuw geschilderd
  • Automatische rolluiken
  • Volledig aangelegde tuin

Bernette

Het wakker worden door de vogels in de tuin zal hier écht wel gemist worden

Ontmoet Johan & Bernette

In 1986 kochten Johan en Bernette hier hun stuk bouwgrond, toen nog een eenvoudige weide van een aanpalende landbouwer. Een jaar later, in 1987, konden ze hier samen hun intrek nemen. Het werd hun allereerste eigen plekje, nadat ze voordien een woning hadden gehuurd.

Voor Bernette was de keuze voor Koolskamp eigenlijk vanzelfsprekend. Ze werd hier geboren en getogen en haar ouderlijke thuis lag zelfs in dezelfde straat. Ze wilde dan ook absoluut in haar vertrouwde dorp blijven en Johan volgde de liefde naar deze heerlijke plaats.

Hier bouwden ze niet alleen hun woning, maar vooral hun leven samen verder uit. Ook hun dochter groeide hier op en trok elke dag met haar boekentas richting school, wat verderop in het centrum van het dorp.

Bijna veertig jaar later kijken ze met bijzonder veel fierheid terug op wat ze hier hebben opgebouwd. Je voelt ook meteen wanneer ze over hun woning vertellen dat ze hier altijd enorm graag hebben gewoond. Het was hun thuis, hun vertrouwde plek, de plaats waar hun gezin opgroeide en waar zoveel herinneringen werden gemaakt.

Nu hun dochter al een tijdje haar eigen weg is gegaan, breekt stilaan een nieuw hoofdstuk aan. Johan en Bernette kiezen ervoor om wat kleiner te gaan wonen en nemen daardoor afscheid van een thuis die hen bijna vier decennia lang zoveel gegeven heeft.

Een afscheid met een klein beetje weemoed maar vooral, én terecht, met heel veel trots.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Lichterveldsestraat 100, 8851 Koolskamp

51.0028516, 3.196072

01

Centrale ligging

Uiterst vlotte verbinding naar de oprit/afrit Lichtervelde/Ardooie E403 op amper enkele minuten

02

School, kinderopvang, buurtwinkel

Op amper 1 kilometer

03

Bushalte

Binnen de 500 meter van de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
931 m²
Bewoonbare oppervlakte
337 m²
Slaapkamers
4
Oriëntatie
Oost
Private parkeerplaatsen
4 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1987
Renovatie jaar
2020
Badkamers
2
Type

Alleenstaande villa

Bebouwing

Open

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Houten ramen, dubbele beglazing

Kadastraal inkomen

830 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
334 kWh/m²
EPC label

D

Overstromingsrapport

Perceelscore : A

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Niet conform

Asbestattest

Niet asbestveilig (golfplaten tuinhuis)

Kom deze ruime villa zelf ontdekken tijdens de exclusieve bezoekdag op maandag 14/09, uitsluitend op afspraak.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Alleenstaande villa op 931 m²

in Koolskamp
STARTPRIJS 595.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14