Oostnieuwkerke

Alleenstaande bungalow villa

kom naar de kijkdag
of 17 Sep
Afbeelding
Sleihagestraat

Alleenstaande bungalow villa

Sleihagestraat 85, 8840 Oostnieuwkerke

STARTPRIJS 479.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
1487 m²
Bewoonbare oppervlakte
221 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
6 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1971
Renovatie jaar
2025
Badkamers
1
EPB
331 kWh/m²

Een plaats waar binnen en buiten één geheel worden

Welkom in het landelijke Oostnieuwkerke, op de grens met Roeselare. Wie houdt van rust, een ongeëvenaarde connectie met de natuur en een warm gevoel van thuiskomen, vindt hier zijn droomplek. Gelegen op een magnifiek perceel van maar liefst 1.487 m² vind je deze heerlijke, alleenstaande bungalow villa. Dankzij de perfecte inplanting midden op het perceel geniet je hier van absolute privacy, gordijnen zijn in deze woning zelfs overbodig, en omringt het groen je waar je ook staat of kijkt.

Zodra je binnenstapt voel je meteen dat dit geen doorsnee woning is, maar een plek met een ziel. Zowel het vele groen, de overvloedige lichtinval als het authentieke karakter zorgen voor een unieke sfeer die jong en oud meteen zal bekoren.

De centrale leefruimte en de sublieme, recent vernieuwde leefkeuken vormen zonder twijfel het kloppend hart van het huis. De keuken is uitgerust met alle denkbare hoogwaardige materialen en is dé eyecatcher van de woning, die door de huidige eigenaars hard gemist zal worden. In de zithoek geniet je van een heerlijke, authentieke visgraatparket en een schitterende open haard die zorgt voor pure gezelligheid tijdens koude winteravonden. De grote raampartijen trakteren je de hele dag door op betoverende zichten rondom op het groen.

 

Speelse indeling en het ultieme bungalowvoordeel

Dé grote troef van deze eigendom? Dat is het comfort van gelijkvloers wonen. Alles bevindt zich handig op één verdieping. Toch zorgt een subtiel hoogteverschil van een 4-tal treden voor een heel mooie, speelse lijn die het woon- en slaapgedeelte op een elegante manier van elkaar onderscheidt. De woning telt in totaal 3 comfortabele slaapkamers en is overal voorzien van handige, automatische rolluiken.

Vanuit de keuken bereik je de trap naar de kelderverdieping. De volledige woning is onderkelderd (deels kruipkelder, zelfs tot onder het terras). Hier vind je een ruime garage met automatische poort (31 m²), de stookplaats en de handige wasplaats terug. Buiten beschikt de eigendom bovendien over een grote oprit waar meerdere wagens kunnen staan, én een tweede vrijstaande externe garage van maar liefst 47 m² op het perceel.

Buiten is het minstens even genieten. De zonovergoten, volledig afgesloten tuin biedt zowel heerlijke plekjes in de schaduw onder de vele bomen als open stukken waar je ongestoord kunt zonnebaden. De vele verborgen hoekjes en het leuke buitenterras op hoogte geven je het hele jaar door het ultieme vakantiegevoel in eigen tuin.

Maar misschien zit de grootste troef niet in de technische kenmerken of de mooie oppervlaktes, maar zit die in het gevoel. Het gevoel van wonen in een levendig dorp waar mensen elkaar nog kennen. Waar scholen, verenigingen en buren samen een warme gemeenschap vormen. Een gevoel dat de huidige eigenaars zullen missen wanneer ze afscheid nemen van deze bijzondere plek.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

LICHT & GROEN

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Sleihagestraat!

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet | Het verhaal achter de woning

Eind 2023 vielen de huidige eigenaars als een blok voor de unieke charme, de rust en het overvloedige groen rondom deze open bungalow. Wat volgde was een liefdevolle upgrade om de woning helemaal klaar te stomen voor de toekomst, met respect voor haar authentieke ziel.

Zo werd de keuken recent volledig vernieuwd tot een absolute eyecatcher. Door de ruimte open te breken naar de leefruimte en een extra groot schuifraam te plaatsen, stroomt het daglicht nu rijkelijk naar binnen en geniet je van een naadloze connectie met de tuin. Ook de vloeren en de leidingen werden hier grondig aangepakt. Om een frisse, jonge toets toe te voegen zonder aan karakter in te boeten, kozen ze voor stijlvolle stalen deuren. De prachtige parketvloer in de leefruimte werd op zijn beurt vakkundig gerenoveerd en straalt weer in al zijn oorspronkelijke glorie.

Nieuwe plannen brengen hen intussen op een ander pad waardoor enkele ideeën van hun verlanglijstje, zoals het plaatsen van een grote poort aan de voorzijde en het vernieuwen van de badkamer, onuitgevoerd blijven. Een mooie kans voor de volgende bewoners om hier hun eigen definitieve stempel op te drukken, in een woning waar het hart al op de juiste plaats zit.

 

Extra troeven

  • Conform elektriciteitsattest
  • Asbestveilig
  • Geen renovatieverplichting
  • Automatische rolluiken
  • Aanwezigheid van een kruipkelder

Alana

De heerlijke keuken zal ongetwijfeld méér dan gemist worden

Ontmoet Simon, Alana & Juléon

Soms weet je het gewoon.

Voor Simon en Alana begon het gevoel al toen ze de oprit opreden in 2023. Nog voor ze de woning binnenstapten, voelden ze dat deze plek iets bijzonders had. De ruimte, de rust, de uitzonderlijke privacy en vooral de mogelijkheden die hier verscholen lagen, maakten dat de keuze snel gemaakt was.

Samen met zoontje Juléon maakten ze van deze woning een warme thuis. Een plek vol plannen, dromen en mooie momenten. Hoewel hun verhaal hier veel te kort duurde, kijken ze er met enorme trots op terug. Op wat deze woning geworden is. Op de sfeer die ze creëerden. En op het leven dat zich hier tussen groen, licht en vrijheid heeft afgespeeld.

Maar het leven brengt soms nieuwe kansen en nieuwe hoofdstukken met zich mee. Daarom geven ze deze bijzondere plek vandaag door aan een volgend gezin, met de hoop dat ook zij hier dezelfde rust, warmte en verbondenheid zullen vinden die zij hier elke dag hebben mogen ervaren.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Sleihagestraat 85, 8840 Oostnieuwkerke

50.9535847, 3.0596794

01

Vlotte bereikbaarheid

Gelegen op de grens tussen Roeselare & Oostnieuwkerke

02

Handelszaken en supermarkten

In de nabije omgeving in en rond Oostnieuwkerke

03

Openbaar vervoer

Oostnieuwkerke Dorp bevindt zich op korte afstand, met verbindingen richting onder meer Roeselare

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
1487 m²
Bewoonbare oppervlakte
221 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
6 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1971
Renovatie jaar
2025
Badkamers
1
Type

Bungalow villa

Bebouwing

Open

Verwarming

Stookolie

Beglazing

Houten ramen, dubbele beglazing

Kadastraal inkomen

758 €

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
331 kWh/m²
EPC label

D

Overstromingsrapport

Perceelscore : A

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Asbestveilig

Kom zelf genieten van de unieke sfeer tijdens de exclusieve bezoekdagen op woensdag 16 september & donderdag 17 september, uitsluitend op afspraak.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Alleenstaande bungalow villa

in Oostnieuwkerke
STARTPRIJS 479.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14