Handzame

Ruime woning met herenhuis allures- IN OPTIE

kom naar de kijkdag
of 08 Nov
Afbeelding
Edewallestraat

Ruime woning met herenhuis allures - IN OPTIE

Edewallestraat 42, 8610 Handzame

STARTPRIJS 429.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
1515 m²
Bewoonbare oppervlakte
283 m²
Slaapkamers
4
Oriëntatie
Zuid
Private parkeerplaatsen
15 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1932
Renovatie jaar
2000
Badkamers
1
EPB
541 kWh/m²

Een karaktervolle thuis waar authenticiteit en comfort elkaar omarmen

In het charmante Handzame, deelgemeente van Kortemark, vinden we deze bijzondere thuis met de allures van een echt herenhuis. Hier vertellen de hoge plafonds, het gebruikte marmer en de royale ruimtes hun eigen verhaal. Een verhaal van klasse, warmte en tijdloze elegantie.

Volledig gerenoveerd in 2000, straalt deze woning vandaag nog steeds pakken authenticiteit uit, terwijl ze tegelijk het comfort biedt dat het moderne leven verlangt. Met een bewoonbare oppervlakte van 283 m² geniet je hier van ruimte in overvloed, perfect in balans tussen grandeur en gezelligheid.

De inkomhal verwelkomt je met een sublieme marmeren vloer en leidt naar een lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard. Verder beschikt de woning over een ruime praktische keuken, een aparte bureauruimte, een handige wasplaats met benedendouche, en een droge authentieke kelder. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier bijzonder ruime slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en rust, alsook de badkamer.

Een woning als deze biedt niet alleen ruimte, maar ook gevoel.

De zuidgerichte tuin vormt een ware groene oase. Een plek waar het heerlijk onthaasten is, omringd door de nodige privacy. Een tuinberging en carport zorgen voor het nodige praktische comfort, terwijl 28 zonnepanelen (2014) én een zonneboiler bijdragen aan een duurzame levensstijl.

Deze eigendom omvat twee percelen,  samen goed voor 1.515 m².

Het eerste perceel (511 m²) herbergt de woning en de tuin.
Het tweede perceel (1.004 m²) doet momenteel dienst als koer/oprijplaats, en biedt toegang tot de garage en extra bergplaatsen achteraan. Dit perceel is bovendien bouwgrond, gelegen in een zone voor halfopen bebouwing, wat deze eigendom extra troeven en toekomstmogelijkheden geeft.

Een plek waar authenticiteit, warmte en levenskwaliteit elkaar vinden, klaar om nieuwe verhalen te omarmen.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Authenticiteit & karakter

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Edewallestraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

De originele bouw van deze woning werd afgerond in 1932, en onderging een laatste grondige renovatie in 2000. Van ramen tot vloeren, van leidingen tot chape werken, van keuken tot badkamer, alles werd grondig aangepakt door de huidige eigenaars. In 2014 werd het dak voorzien van 28 zonnepanelen, alsook een nieuwe zonneboiler in 2024

 

Extra troeven

  • regenput 3000 L
  • aanwezigheid drijfkracht
  • groot perceel extra bouwgrond
  • conforme stookolie tank
  • perfecte kelder
  • grote zolderruimte
  • volledig aangelegde tuin

Hedwig

Het is een plek met fijne herinneringen die we koesteren, maar nu is het tijd om de volgende pagina van ons verhaal om te slaan.

Ontmoet Hedwig & Kathleen, en het verhaal van een stukje familiegeschiedenis 

Deze woning is de ouderlijke thuis van Hedwig en inmiddels de derde trotse generatie die hier zijn hart heeft liggen. Zijn grootvader Hector bouwde dit huis destijds, in een tijd waarin vakmanschap en verbondenheid vanzelfsprekend waren. Later werd het niet alleen een warme gezinswoning, maar ook de plek waar Hedwig en zijn echtgenote Kathleen jarenlang hun champignonkwekerij uitbaatten.

Tot in 2002 vulde het erf zich met bedrijvigheid en leven, waarna het bedrijf plaatsmaakte voor de verkaveling die vandaag op de ouderlijke gronden prijkt. 

Voor hun drie kinderen en intussen vier kleinkinderen is dit een plaats vol heerlijke verhalen en momenten die nooit vergeten zullen worden.
Vandaag nemen Hedwig en Kathleen, beiden geboren en getogen Handzamenaars, met een warm hart afscheid van een hoofdstuk dat hen gevormd heeft. Dankbaar, trots en met een glimlach op de vele herinneringen die hier hun oorsprong vonden.

Een thuis die generaties lang liefde heeft gedragen, klaar om nieuwe verhalen te verwelkomen.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Edewallestraat 42, 8610 Handzame

51.0281082, 3.0048414

01

Centrale ligging

Gelegen op 15 minuten naar de grotere centra Torhout, Roeselare of Diksmuide

02

Buurtwinkels

Op wandelafstand

03

Bushalte

Binnen de 500 meter van de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
1515 m²
Bewoonbare oppervlakte
283 m²
Slaapkamers
4
Oriëntatie
Zuid
Private parkeerplaatsen
15 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1932
Renovatie jaar
2000
Badkamers
1
Type

Woning met extra bouwgrond

Bebouwing

Halfopen

Verwarming

Mazout

Beglazing

Aluminium raamwerk, dubbele beglazing

Kadastraal inkomen

575 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Ja

Attesten

EPB
541 kWh/m²
EPC label

F

Overstromingsrapport

Perceelscore : A

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Niet conform

Asbestattest

Niet asbestveilig

Ervaar zelf de heerlijke authenticiteit tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse op de exclusieve bezoekdagen van 7 of 8 november, uitsluitend op afspraak

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Ruime woning met herenhuis allures- IN OPTIE

in Handzame
STARTPRIJS 429.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14