Roeselare

Heerlijk hoekappartement in een groene oase

Afbeelding
Ter Reigerie

Heerlijk hoekappartement in een groene oase

Ter Reigerie 21 bus 1, 8800 Roeselare

STARTPRIJS 229.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Bewoonbare oppervlakte
70 m²
Slaapkamers
1
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
1 parkeerplaatsen
Bouwjaar
2022
Badkamers
1
EPB
38 kWh/m²

Waar architectuur en natuur elkaar omarmen

Welkom in residentie Heron, een exclusief nieuwbouwproject dat rust, groen en modern comfort naadloos met elkaar verbindt. Op de voormalige, iconische site van architectenbureau B2Ai, waar de heerlijke bomen en een sfeervolle waterpartij een oase van rust creëren, mogen wij dit instapklare hoekappartement in blok C aanbieden.

Hier woon je in Roeselare… en toch ook niet helemaal. Omringd door een weelderige parktuin, weg van de drukte van het stadscentrum, terwijl winkels, verbindingswegen, bushalte, ring en autosnelweg zich toch vlakbij bevinden. Een zeldzame combinatie van rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit

We verwelkomen je in de inkomhal, waar meteen de rustige eenvoud en het verzorgde karakter van het appartement voelbaar zijn. Hier vinden we het gastentoilet, de badkamer en de comfortabele slaapkamer terug. Vervolgens brengt een stijlvolle glazen deur ons naar het hart van het appartement, de open leefruimte.

Wat hier direct opvalt? Het licht. Door de uitmuntende zuid-oost oriëntatie en de grote glaspartijen baadt de woonkamer de hele dag in een natuurlijke gloed. Dankzij de vloerverwarming is het hier op elk moment van het jaar heerlijk vertoeven. En worden de zomerdagen toch wat warmer? Geen zorgen: elk raam is voorzien van automatische zonnescreens die het licht filteren en de koelte binnen houden.


 

Zorgeloos wonen, vandaag en morgen

De open keuken werd gerealiseerd door Kaster en afgewerkt met kwalitatieve SMEG-toestellen. Compact, praktisch en tegelijk bijzonder sfeervol ingericht, met een gezellig ziteiland én zelfs een eigen bureauhoekje. Alles werd hier doordacht ontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten. De praktische, aanpalende berging en wasplaats zorgen ervoor dat alles ordelijk blijft.

Vanuit de leefruimte stap je zo het hoekterras op. Het is dé plek waar je 's ochtends met een krant in de zon zit en waar de grens tussen binnen en buiten vervaagt.

In de kelderverdieping beschikt het appartement bovendien over een private berging én is er mogelijkheid tot aankoop van een ruime ondergrondse autostaanplaats. Daarnaast vinden we er ook een bijzonder praktische en ruime gemeenschappelijke fietsenberging terug, strategisch gelegen vlak naast de ondergrondse toegangspoort.

Met een EPC-score van slechts 38 (label A) geniet je hier bovendien van een BEN-appartement (bijna energieneutraal), aangesloten op het warmtenet van Roeselare. Dat betekent uitzonderlijk energiezuinig wonen, en volledig klaar voor de toekomst.

Ontdek het verhaal van de eigenaar en meer in de Story of beauty...

 

 

RUST & GROEN

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in Ter Reigerie !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Extra troeven

  • automatische zonnescreens aan élk raam
  • gordijnen en verlichting reeds volledig voorzien
  • volledig geschilderd en afgewerkt
  • grote afgesloten fietsenberging 
  • mogelijkheid tot een ruime staanplaats onder het gebouw
  • genot van een heuse parktuin

 

Waarom dit je volgende stap kan zijn

  • Instapklaar & verfijnd: Volledig afgewerkt met gordijnen, verlichting en een hoogwaardige Kaster-keuken. Koffers uitpakken en direct zorgeloos wonen. 

  • Slim & energiezuinig: Dankzij het BEN-label (EPC 38) geniet je van een extreem laag verbruik en een lagere energiefactuur. Een duurzame keuze voor je portemonnee. 

  • Financieel voordelig: Je koopt onder het gunstige regime van registratierechten (geen BTW), wat dit een uitzonderlijk slimme investering maakt op een toplocatie. 

Odile

De uitzonderlijke ligging en rust vormden voor mij de ideale thuis

Ontmoet Odile

Voor Odile betekende dit appartement veel meer dan zomaar een eerste woonst. Het was haar allereerste échte thuis. Een plek waar ze rust vond na drukke dagen, waar het overvloedige licht elke ruimte warmte gaf, en waar de groene omgeving zorgde voor een bijna vakantiegevoel, midden in Roeselare

Vooral de lange uren zon op het terras, de vlotte bereikbaarheid en het bijzonder lage energieverbruik maakten het wonen hier voor haar zo aangenaam. Alles voelde hier eenvoudig, comfortabel en zorgeloos aan... perfect passend bij haar leven op dat moment.

Vandaag breekt voor Odile en haar partner een nieuw hoofdstuk aan, want door gezinsuitbreiding nemen ze binnenkort afscheid van deze bijzondere plek.

Dit is dan ook geen klassiek appartement, maar een bewuste keuze. Een keuze voor rust, voor licht, en voor een manier van wonen die klopt met wie je bent.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Ter Reigerie 21 bus 1, 8800 Roeselare

50.9594441, 3.1025148

01

Centrale ligging

Héél vlotte verbinding naar zowel het centrum van Roeselare, als naar alle grote invalswegen

02

Sportoase Schiervelde

Zwemmen, sporten, ... en dit op amper één kilometer afstand

03

Bushalte

Binnen de 100 meter van het appartement

Info & documenten

Extra informatie

Bewoonbare oppervlakte
70 m²
Slaapkamers
1
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
1 parkeerplaatsen
Bouwjaar
2022
Badkamers
1
Type

Appartement

Verdieping

Gelijkvloers

Verwarming

Warmtenet

Beglazing

Aluminium ramen, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

717 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
38 kWh/m²
EPC label

A

Overstromingsrapport

Perceelscore : D

Gebouwscore : B

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ontdek zelf de rust en groene omgeving van dit heerlijk hoekappartement tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Heerlijk hoekappartement in een groene oase

in Roeselare
STARTPRIJS 229.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14