Beveren

Charmante halfopen woning 

kom naar de kijkdag
of 29 Nov
Afbeelding
Onledegoedstraat

Charmante halfopen woning

Onledegoedstraat 26, 8800 Beveren

STARTPRIJS 395.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
300 m²
Bewoonbare oppervlakte
226 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
3 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1963
Renovatie jaar
2017
Badkamers
2
EPB
192 kWh/m²

Waar licht, rust en verfijning samenkomen. Een thuis in het hart van Beveren.

In deze halfopen woning, midden in het hart van Beveren, komt alles samen wat een gezin zoekt. Rust, ruimte en een overvloed aan licht.

Volledig gerenoveerd in 2017, straalt dit huis een natuurlijke elegantie uit die enkel ontstaat wanneer vakmanschap en gevoel elkaar ontmoeten. Gelegen in een rustige woonwijk in de groene long van Roeselare, vind je hier een plek waar elk detail klopt, waar elk hoekje een herinnering kan worden.

De leefruimte met gezellige gashaard baadt in zonlicht en nodigt uit tot lange avonden, gesprekken en samenzijn. Ook de leefkeuken, wasplaats en andere ruimtes zijn voorzien van maatwerk dat niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch klopt. De ruime kelder is een verborgen schatkamer, ideaal voor de wijnliefhebber of als koele opbergplek.

Op de eerste en tweede verdieping vinden we drie ruime slaapkamers.
De masterbedroom is een toevluchtsoord op zich: een heerlijke, royale ruimte met een doorloopdressing én een eigen ensuite badkamer. Deze topper beschikt namelijk over twee badkamers, waardoor de ochtendstress hier verleden tijd is.

De woning is niet zomaar instapklaar, ze is doordacht.
Met een energiezuinig EPC-label B (192), conforme elektriciteit, asbestveiligheid én 12 recente zonnepanelen is ze klaar voor een duurzame toekomst. Automatische rolluiken, waterontharders, een regen- én steenput, Modular designverlichting én een gloednieuwe design voordeur getuigen van een verfijnde smaak en praktische visie.

 

De ligging? Simpelweg perfect.

De buitenruimte en tuin is een verlengstuk van de woning. Hier geniet je voluit van de zon in de volledig aangelegde én afgesloten tuin. De knappe oprit in polybeton, de aparte garage, de grote automatische zonneluifels met ingebouwde verlichting en de sfeerverlichting in de tuin. Elk element draagt bij aan de ultieme beleving van thuiskomen.

Deze rustige woonwijk is een droomlocatie voor een jong gezin. Hier woon je op wandelafstand van alles wat telt: de bakker, de slager, de lagere school, ... Dankzij de talrijke wandel- en fietspaden duik je hier zó de groene natuur in die Beveren te bieden heeft. De buurt ademt verbondenheid, een veilige en warme omgeving om uw kinderen te zien opgroeien.

Deze woning is geen product. Ze is een belofte. Een belofte van rust, ruimte, verbondenheid en kwaliteit.
Voor het jonge gezin dat zich wil nestelen in het warme Beveren begint hier een nieuw hoofdstuk.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Charme troef

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Onledegoedstraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

Deze woning werd gebouwd in 1963, als één van de eerste woningen in de straat, en onderging een volledige renovatie tussen 2015 en 2017. Enkel het dak werd behouden, maar voorzien van volledig nieuw zinkwerk en isolatie.

 

Extra troeven

  • Uiterst energiezuinig EPC label B
  • Volledig conforme elektriciteit
  • Asbestveilig
  • Regenput 5.000 L én een steenput
  • Waterontharders
  • Oerdegelijke woning, betonnen gewelven
  • Recente zonnepanelen (2020)
  • Automatische rolluiken
  • Gescheiden riolering

Sofie & Joppe

Het is een plek met geweldige buren en fijne herinneringen die we koesteren, maar nu is het tijd om de volgende pagina van ons verhaal om te slaan.

Ontmoet Sofie & Joppe, en het verhaal achter de woning

Deze woning in Beveren werd in 1963 gebouwd door de grootvader van Sofie. Een man die, fier als een gieter, één van de eerste huizen in de straat mocht neerzetten. Wat toen begon als een droom van stabiliteit en toekomst, groeide uit tot een warme thuis die generaties verbond.

Voor Sofie is dit huis dus meer dan een adres. Het is een stukje familiegeschiedenis, gevuld met dierbare momenten, geuren en geluiden die nooit vergeten worden. Toen Sofie & Joppe besloten om de woning te renoveren, deden ze dat met het grootste respect voor wat was, maar ook met een frisse blik op wat kon zijn.

Met liefde, smaak en oog voor detail toverden ze de woning om tot de parel die ze vandaag is.

Samen met hun twee dochtertjes, Emma en Louise, genoten ze hier van talloze warme dagen in de tuin, knusse avonden bij de haard en eenvoudige momenten die nu waardevolle herinneringen zijn geworden.

Vandaag slaan ze, met een vleugje weemoed maar vooral met dankbaarheid, een nieuw hoofdstuk open. Hun droomwoning kruiste hun pad, en zo komt deze bijzondere plek vrij voor wie klaar is om er een nieuw verhaal te schrijven.

Een verhaal dat mag beginnen waar het vorige eindigt: in een huis dat gebouwd is met liefde, gekoesterd door een familie en klaar om opnieuw iemands thuis te worden.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Onledegoedstraat 26, 8800 Beveren

50.9723445, 3.141468

01

Vlotte bereikbaarheid

Héél vlotte verbinding naar zowel het centrum van Roeselare, als de Ring, als de oprit/afrit Roeselare/Beveren E403

02

Buurtwinkels en lagere school

Vlakbij op wandelafstand

03

Bushalte

Binnen de 500 meter van de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
300 m²
Bewoonbare oppervlakte
226 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
3 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1963
Renovatie jaar
2017
Badkamers
2
Type

Woning

Bebouwing

Halfopen

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Aluminium schrijnwerk, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

761 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
192 kWh/m²
EPC label

B

Overstromingsrapport

Perceelscore : A

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Volledig conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ervaar deze méér dan charmante woning tijdens een vrijblijvend bezoek op de exclusieve bezoekdagen van vrijdag 28 november en zaterdag 29 november, uitsluitend op afspraak.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Charmante halfopen woning 

in Beveren
STARTPRIJS 395.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14